Apartament 2 camere Brancoveanu

Vând Apartament 2 Camere Semidecomandat, 50,5 mp, Etaj 5/8 – Aleea Urucu Adrian, Sector 4

Se vinde apartament cu 2 camere semidecomandat, situat pe Aleea Urucu Adrian, Sector 4, într-o zonă liniștită și bine conectată. Apartamentul are o suprafață utilă de 43,4 mp și un balcon închis de 7,15 mp, oferind un total de 50,5 mp utili. Este liber de sarcini și poate fi achiziționat atât cu numerar, cât și prin credit bancar.

Detalii importante:

Etaj: 5/8, într-un bloc din 1973 (fără expertiză de risc seismic)

Acte complete: A fost achiziționat în 2013 prin programul Prima Casă și a fost achitat anticipat.

Facilități: Apartamentul se vinde nemobilat, cu excepția mobilierului de bucătărie (realizat pe comandă) și a electrocasnicelor din 2013 (mașină de spălat, frigider, plită, cuptor incorporabil). Este locuibil, însă ar putea beneficia de o zugrăveală pentru a adăuga un plus de prospețime.

Posibilitate de extindere: Teava de gaze pentru centrala termică a fost trasă pe scară (nu în apartament, necesită proiect separat dacă se dorește instalarea centralei proprii).

Avantaje și facilități:

Locație excelentă: La doar 1 km de stațiile de metrou Constantin Brâncoveanu și Piața Sudului (aproximativ 12-15 minute pe jos), iar la 3-4 minute de mers pe jos se află stații RATB care deservesc liniile 116, 141 și N112.

Zona bine deservită: În apropiere se află cresa, grădinița, școala de stat, locuri de joacă între blocuri, policlinică, Mega Image non-stop, farmacii, frizerii, spitalul de copii Budimex/Marie Curie, benzinării, shaormerii și laboratoare de analize medicale.

Acces rapid la centre comerciale: În apropiere se află Sun Plaza și Grand Arena, iar la doar 10 minute cu mașina sunt Lidl, Kaufland și Piața agroalimentară Sudului.

Loc de parcare: Loc de parcare plătit la primărie, în fața scării.

Siguranță și liniște: Bloc retras față de Bd. Brâncoveanu (al 4-lea rând de blocuri), într-o zonă liniștită, cu multă verdeață, care în sezonul cald devine un adevărat colț de natură.

Vedere spre vest: Apartamentul beneficiază de o priveliște liberă, cu apusuri spectaculoase, având în față blocuri de 4 etaje.

Îmbunătățiri recente: Lift modernizat (motor înlocuit), interfon și camere de supraveghere pentru siguranță sporită.

Detalii tehnice:

Suprafață utilă: 43,4 mp + 7,15 mp balcon închis

An construcție: 1973

Renovat complet în 2013: Instalații sanitare noi pentru baie și bucătărie, adăugat un circuit electric suplimentar pentru cuptor, zugrăveli noi, gresie, faianță, termopane de calitate și tencuială în balcon.

Spațiu de depozitare: Debara generoasă și un spațiu dedicat pentru mașina de spălat rufe și uscător.

Prețul este negociabil în limita bunului simț și pe baza unor argumente. Nu doresc să plătesc comision agențiilor, prefer contactul direct client/agent al clientului.